愛山林建設總座張境在：地方政府高價標地 炒房最大咖
2021/10/03 09:41
工商時報記者蔡惠芳／台北報導
有「代銷天王」之稱的愛山林建設總經理張境在2日分析房市現況指出，「928檔期」預售屋房價仍呈現上漲，但這並非建商所願，應檢討的是地方政府動輒高價標售土地，造成區域土地價格飆漲，更助漲房價，地方政府標地造成大幅溢價脫標，「才是炒房的最大咖！」
張境在說，地方政府每次開標結果出爐，建商心情總是心驚膽顫、緊盯決標價格，每次高價脫標，業者總是一片嘩然，地方市庫財源落袋了、連鎖效應卻是助漲附近區域土地行情，地主就地起價，連帶的區域房價也水漲船高。
張境在認為，財政部和內政部要抑制房價，應該檢討的是地方政府，鼓勵投資人參與投標的結果，造成屢次土地價格被高價決標。
張境在進一步分析房價上漲原因說，地價飆漲是最重要的因素，另外，營建工料雙漲，建材成本攀升如鐵礦砂、運價大漲，尤其營建工短缺、工資暴漲，令業者很痛苦，以往一星期發放一次全勤獎金，現在為了搶工，已經紛紛改採天天發放獎金，以免施工時程延宕。有的業者找不到工人，也開始僱用非法外勞，建議政府應適度開放外勞引進，進一步拿出對策解決缺工的問題。