合庫以房養老 降門檻
2016/10/06 11:11
記者陳美君／台北報導
國銀推動「以房養老」業務，近期成長趨緩，率先起跑的合作金庫銀行，擬調降申貸年齡門檻，由現行的65歲降至60歲，最快本（10）月中就能適用。
合作金庫銀行，擬調降申貸年齡門檻，最快本（10）月中就能適用。（圖／聯合新聞網）
中央銀行總裁彭淮南在9月底的理監事會議會後記者會上，為台灣突破經濟困境開出七帖藥方，分別是加入區域經濟整合、鼓勵民間投資、擴大公共投資、推動都更、創新產業、鼓勵生育，以及推動「以房養老」。
根據央行提供的資料，截至7月底，六家公股行庫合計承作以房養老809件，核貸金額為38.1億元，其中又以合庫銀、土銀、華銀三家的業務量最大。
合庫銀董事長廖燦昌指出，近期以房養老業務成長略見趨緩，合庫銀研擬調降申貸的年齡門檻，由目前的65歲，下修至60歲，最快本月中就能通過。目前六家公股行庫裡，台企銀承作門檻60歲為最低，其次為土銀的63歲，其餘公股行庫均為65歲。
合庫銀為國內最早開辦以房養老的銀行，截至9月底，合計核貸433筆，金額約25億元，遙遙領先其他公股行庫。
合庫銀主管指出，在433筆核貸案件裡，擔保房屋座落於台北市為最多，件數高達113件、占核貸件數近四分之一，其次為新北市的81件，接著為台中、桃園和台南。承做以房養老的客戶集中在台北市與新北市，以及幾個主要都會區，很可能與房價較高、貸款條件較好有關。
合庫申貸客戶裡，女性比例228件，高於男性的205件，銀行主管說，「女性活得較久，老伴很可能會先走，更需要用房子來養活自己」。
另外，合庫的以房養老案件，以65~70歲區間為最多，約160件，71~75歲居次，約89件；更特別的是，合庫還有兩件以房養老案件為高齡客戶，年齡區間介於96~100歲。