恆春、小琉球透天厝 都變民宿
2015/04/28 10:19
記者潘建志、許智鈞／屏東報導
瘋民宿！看準墾丁觀光商機，恆春半島民宿如雨後春筍增加，除觀光景點外，不少市區老舊透天改建成民宿，有些新建案還在挖地基就已被預訂要做民宿，這股民宿瘋同樣在觀光極夯的小琉球發酵，現更吹到一海之隔的東港、大鵬灣。
墾丁民宿「鹿境」遊客可近距離接觸、餵食梅花鹿。 （潘建志攝）
根據墾丁觀光業者粗估，目前恆春半島約有1100間民宿，這個數字在5年前約700間，每年以70、80間速度持續成長。房仲業說，新建案更是全為民宿量身訂做，每間房間皆是套房，一般民宅怎麼可能這樣蓋？最受歡迎仍是面海第一排等具有景觀房子，這種房子因屋主多惜售，有錢還不一定買得到。
像是衝浪者聖地佳樂水，蔣經國時代興建漁民住宅，40年前1戶2萬元，4年前1戶賣出600多萬元，之後不少買家捧著現金想買房卻買不到。另像是萬里桐、紅柴坑、後灣等海邊小社區，面海房子也非常搶手。
房仲業者說，目前恆春半島買房地產買家一半是外來客，「炒得很誇張！」像墾丁、南灣、船帆石等地房價已飆到高不可攀，一般人根本碰不起；恆春鎮新建案開價900、1000萬起跳。
相同情形也發生在小琉球，不只地價飆漲，土地想買也買不到。去年1筆231坪土地，起標1400多萬喊到3000多萬得標，讓不少鄉民傻眼。琉球民宿業者曾毓文說，14年前他蓋島上首間民宿，現已近100間競爭非常激烈；連大鵬灣也開始吹起民宅改建民宿熱潮，尤其看到灣面或鵬灣跨海大橋房子最搶手。