老公寓這設備10多年沒人理！好心幫忙卻遭嗆法院見...內行人曝1招教正解
2022/04/02 13:51
好房網News記者王銘紳／綜合報導
社區中牽涉到「分攤費用」的問題，常會引起住戶間的糾紛。一名網友在房產論壇《mobile01》提問，住家是舊公寓，頂樓水塔已經超過10年沒有清洗，因此貼了公告，希望用戶均分清洗費用，沒想到因為文字沒寫清楚，有用戶覺得是強制收費，甚至有人來撕毀公告，揚言法院見，讓他苦惱該怎麼處理？
廠商估價清洗水塔的費用約2500元，原PO口頭上詢問鄰居後，有4戶同意、2戶反對、2戶未詢問，於是先張貼公告每戶平均300元，請用戶們在廠商來清洗時配合，他也秉持著幫不願意付錢的用戶出錢的想法，但由於此方案並未寫在公告上，導致有用戶覺得公告是強制付費，反對的用戶也質疑原PO是否有多比價廠商、廠商是哪家？又整棟是否有開會？
原PO還提到，考量到水塔實在太髒，「這樣我們能自行申請一顆水塔自己使用嗎？是否還需要整棟住戶同意才可以裝水塔？」
文章曝光後，網友紛紛建議，不如解決自家水質問題就好，「我家的老式公寓一樣狀況，我現在自己裝設家戶型3M濾水系統，到可生飲等級」、「自己裝全戶淨水設備比較實在，畢竟自來水經過很長的老舊管線才來到你家，水早已經不乾淨了，就算洗了水塔還是不能解決水質本身不良的問題」、「真心勸你別洗了，把自家的過濾系統弄好比較實際，生活用水裝全户過濾，喝的就再加過濾或逆滲透」。
事實上，以台北市來看，建管處於2021年推公寓大廈共用部分維護修繕費用補助要點，一戶最高補助額度有10萬、15萬、20萬元不等。建管處舉例，社區提出環境消毒、外牆清洗、水塔清洗等申請案，建管處會從寬認定，只要是公寓大廈「共用部分之維護修繕費用」均會補助。