賴正鎰：鄉林2022推案上看300億
2022/01/27 09:08
工商時報記者曾麗芳／台中報導
雖面對疫情與打炒房政策接連出招，鄉林集團董事長賴正鎰指出，仍看好房地產抗通膨特性及自住戶的剛性需求，鄉林兩岸推案計劃加速推展，2022年合計推案上看300億元！
其中台灣部分，規劃在台北的萬華、農安街及彰化員林推出三個建案，總銷近百億；至於大陸，成都鳳凰山「涵碧天下」綜合開發案，先後將推案的R6與R4兩地塊，總戶數達1,800戶，總銷達190億元。
對於政府緊縮銀根、祭出金融檢查，及限制預售屋轉約等政策陸續上路或修法，身兼全國商總主席的賴正鎰認為，「真的管過頭了」，其實房地合一2.0與實價登錄2.0已夠用，目前買氣放緩，賞屋組數略減，因此開發商第一季推案趨向保守，預估2022年全台推案量減少15％、約為1.5兆，呈現「量縮、價微揚」格局。
談到鄉林集團的兩岸房產布局時，賴正鎰表示，鄉林2021年就看好雙北剛性換屋需求大增，首度插旗新北市三重區推出「鄉林恆美」預售案，創下三個多月完銷佳績，也創下區域新案高價紀錄。因此鄉林將鎖定新北市三重、板橋、土城、淡水等區域，再覓地推案。
此外，鄉林在台北萬華、農安街兩個都更案、中山區合建案，預計這兩年陸續推出。其中，萬華與農安街都更案，總銷合計達60億元，此兩個都更案預計第四季可取得建照。
至於中部地區，2021首度進軍彰化縣員林市，購地推出「鄉林圓頂」預售案，總銷約28億元，專攻喜歡度假飯店風的購屋族群，預計2/3日(農曆年初三)起開賣。
大陸部分，青島「涵碧莊園」複層沙灘別墅已近完銷，將於青島市中心持續買地推案；而南京「涵碧樓行館」酒店式公寓與「涵碧樓金融中心」商辦寫字樓，則採分批銷售，目前累計銷售逾八成，年內可望完銷。
另外，成都鳳凰山「涵碧天下」綜合開發案，2021年4月解除航空管制陸續復工，其中售樓中心與樣品屋已完成，預計農曆年後全面復工。