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EBC地產王記者張琬聆／綜合報導

 

昨（23）日中研院發布政府的租金補貼政策，約有24.3％房東漲租，成為近年通膨居高不下的壓力來源。國土管理署對此回應強調，租屋市場上漲的租金多數會涵蓋新成屋或新古屋，但這類租客不會是領取租金補貼的對象，「租金補貼申請戶並沒有普遍房屋上漲現象」。

 

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根據中央研究院經濟所發布「台灣消費者預期與政策反應調查」，聚焦政府租金補貼政策，發現近3年有約24.3％的房東漲租，未來1~2年更有約3成的房東計畫調漲租金，將成為近年通膨居高不下的壓力來源。

 

 

國土署強調，對於申請民眾資格是有所得及租金上限等限制，因此其所承租的物件也非屬新屋或新古屋，然而外界在討論租屋市場租金上漲議題時，多數會涵蓋剛使用2～3年的新成屋，或使用5～10年的新古屋，而此類物件區位及屋齡條件相對較佳，因此房租也相對會比較高，但這類族群不會是領取租金補貼的對象。

國土署表示，自2022年起開辦300億元中央擴大租金補貼專案，截至今年11月底止，核定補貼戶數從2022年核准27.8萬戶到現今已申請受理案件數逾萬戶，核定件數成長至71.5萬餘戶，顯示租金補貼政策實質照顧及支持租屋民眾，特別是青年及新婚家庭。

 

另經前後比對2022年起之申請資料，顯示租金持平者約占93％、租金上漲者僅占約6％、租金下降者占1％。而中研院所調查之受訪者因有部分屬不符資格者，導致反映出的申請比例當然偏低。
   
國土署補充，為擴大照顧及支持各族群的租屋民眾，租金補貼戶數在2025年起會提升至75萬戶就不再增辦戶數，並透過隨到隨辦、舊案帶入免重新申請等簡化流程，以持續照顧更多租屋需求民眾。另針對房東部分，政府是給予公益出租人享有房屋稅、地價稅及綜合所得稅共3項的稅賦優惠。

 

國土署最後補充，未來將透過部會合作擴大盤點，持續精進興辦社會住宅、包租代管、租金補貼等多元居住協助政策，滿足全齡族群居住需求，給予租屋家庭支持及平價優質的居住空間。