北市預售解約數暴增3成 高達五成「買在去年後悔了」
2026/08/03 17:46
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近期雖然股市出現震盪，今年以來台股仍漲了約37％，許多不動產業者就感嘆，台股「吸金大法」太強，把錢都吸走了！也有人透露，甚至有人寧願賠一點，解約預售屋，趕緊將手邊資金投入股市，大賺錢一波。數據也證實，今年這段期間，預售屋解約數出現明顯成長。
根據台北市地政局統計，115年第2季申報解約共47件，較較去年同期的36件，增加30.56％；累計年申報（發布當季及前3季申報案數加總）解約155件，較較去年同期115件，增加34.78％。
而今年上半年，又以總價2000萬至3000萬，與3000萬至4000萬的解約佔比皆為17.98％，佔比最高，反倒是央行的豪宅門檻7000萬元以上，解約佔比最低，僅12.36％。其中，文山區、中山區、北投區為解約熱區。
台北市地政局地權及不動產交易科長陳怡如表示，有觀察到，今年第2季申報解約47件，這些物件的簽約時點，以114年的24件最多，解約件數占同季預售屋買賣申報總件數1186件約3.96％。
這種類似「去年買預售後悔，今年趕著解約的現象」，紅色子房瑞德資本董事總經理蘇明俊指出，的確有聽說買方解約，至少不用繳預售屋的工程期款，集中資金火力，搭上股市熱潮。
也有一名中小型建商提到，股市太旺，大家不想現在就把錢投資在房地產裡，尤其預售屋興建交屋約3至4年時間，這段期間都是付款，沒有收益，因此代銷反饋，希望可以降低首付款，提升購買吸引力。
不過，目前解約量體並不大，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示，解約量體沒超過1成，就不用太擔心，加上更早之前購置的，已經坐享房價增值，大多不會選擇解約，而是選擇交屋後出售或是出租。
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