兩張圖告訴你 八萬宅男讓房價漲得不像話
2018/12/27 07:30
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
台積電南科台南園區的奈米設廠環評通過，未來將有6千億資金挹注台南，讓外界看好當地發展，對此房產專家田大全表示，目前南科的八萬宅男大兵，年產值9千億元，平均月薪50K，未來台積電在台南廠投資6000億元，再加上、下游廠商投資規模7500億元，形同有一兆多資金流，全部集中在池塘裡，前景看好。
先前台南市代理市長李孟諺曾指出，南科提供將近八萬個就業機會，佔將近全台南90萬名就業人口的9%，對台南市經濟發展等各方面有大貢獻。而日前台積電南科台南園區的奈米廠環評通過，將再提供一萬多個職缺，帶來龐大的住居需求，有望拉抬周邊房市發展。
台南中西區街景。圖／好房資料中心
對此田大全說，台南八萬宅男大兵，年產值9千億元，平均月薪50K，未來台積電台南廠投資金額6000億元，再加上、下游廠商投資規模7500億元，形同有一兆多資金流，全部集中在池塘裡，帶來一萬多人職缺，也讓近年周邊房價直線上漲，就連當地人都難以負擔。
台南房價到底漲得多誇張？依據內政部提供房價變化圖表顯示，藍線為全國房價平均數，而灰線為台南房價指數，105年房地合一稅上路前，年底一波建案交易潮，直到隔年第一季回歸於正常，而107年第三季房價創下有史以來最高點。
再對比好房網台南價格走勢發現，住宅平均單價從原本單坪13萬一路上揚，甚至達到17萬，而最高單價平均也從原本16、17萬，一路走高突破3字頭。
好房網的台南房價走勢。圖／好房網TV
內政部可能成交指數台南房價變化。圖／好房網TV