引進外資購屋活水 賴正鎰：房市得國際化
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台灣不動產向來不是外資青睞投資的對象，但港資卻對台灣頗有興趣。全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，去年下旬至今，外資來台投資總額雖減少，但外商及港資購房件數不減反增，而香港有移居台灣需求，卻受限外國人購屋限貸5成等規定，他建議，他建議政府放寬外資在台貸款條件與限貸成數等限制，也能有助加速招商引資來台拚經濟。
▼鄉林集團董事長賴正鎰認為，要檢討房地合一稅制，降低國人與外國人交易稅率。（好房網News記者陳韋帆攝影）
鄉林不動產研究室指出，目前外資來台購置不動產的管制多，像是貸款成數限制，需有居留證，公司企業陸資佔比不能超過不少外商企業辦公室、營業場所只好採用租賃方式，但近期港澳人士來台投資置產的比例卻越來越高。
根據投審會統計，今年1至6月華僑及外資來台投資案件1558件、比去年同期1625件減少4.12％；投資金額也從55.03億美元降為37.73億美元、減幅達31.44％。所以經濟部最近特別組團赴美加地區招商外，也對港澳及東南亞國家招手。
賴正鎰強調，雖然外商來台投資負成長，但今年1至6月外國人來台取得不動產共計622棟，比起去年同期457棟，成長36％，外資取得不動產面積也由去年上半年4萬1170平方公尺增加為5萬6131平方公尺。
另外，內政部移民署統計，2011年之前港澳來台居留或定居人數都3千人左右，但2012年之後逐年倍增到7、8千人，今年上半年港澳居留與定居人數為1817人，較去年上半年同期1712人，還多105人，成長6％。
賴正鎰認為，在台居留權的外國人，應比照本國人的貸款成數，放寬到6成至8成，同時檢討「房地合一」交易稅的合理性，降低國人與外國人交易稅率，建議持有超過1年至3年，交易稅應降低至25％，以刺激外商來台投資，並且吸引優秀外國人留台意願，人流帶來金流，才能有效加速台灣國際化。