基隆仁愛區海景宅燙金 大坪數中古屋衝5字頭
2023/12/22 15:22
好房網雜誌2023年12月號／撰文：陳玉蘭、圖片：Google Maps
仁愛區是基隆市的老富區域，區域房價表現具有指標作用，重大建設皆集中在此區，近期在舊統一戲院東岸碼頭邊有海景宅「港都明珠」，主打中大坪數宅，高樓層單價站上45萬元，而連結後火車站西岸碼頭的則有小宅案「海揚V1」，傳潛銷期單價站上44～55萬元，因此區門牌保值，也帶動中古屋身價燙金。
有巢氏房屋基隆信義深溪加盟店店長張銓倫表示，基隆市近期大坪數宅成交創價物件就在仁愛區仁義路上，田寮河畔「Century Chief世紀首席」，樓高25層樓單層4戶，主打75坪起跳大坪數宅，屋齡14年，但單價破49.5萬元。
「大坪數宅創高價具有指標意義，畢竟現在市場上多走低總價、高單價小宅。」張銓倫認為，「Century Chief世紀首席」的實價登錄紀錄不可和主打小宅的「東方帝景大廈」相比，後者單價衝上6字頭。
因看好基隆整體發展，自疫情期間，有不少海歸派提早退休返台置產，會首選仁愛區，位於後火車站生活圈的「海揚V1」規畫16～26坪小坪數宅，潛銷期單價傳45～55萬元，總價約在1,500萬元，考驗市場接受度。張銓倫坦言：「好案子在基隆還是秒殺，實價登錄造就房價下不來，畢竟屋主總覺得自己的房子是最好的，當買方沒有太多物件可選擇時，必要時還得追價購買，房價怎麼可能跌？」
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魏瑩華 /上稿