阿北被羈押房子怎過戶？突破「四大天王」有妙招
2024/10/10 09:09
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
民眾黨主席柯文哲因涉圖利京華城案，已遭羈押滿一個月，名嘴就在討論，人在看守所內房子不能辦理過戶。不過，資深地政士提到，實務上還是可以透過完整的書面授權，突破房屋買賣過戶應備的「四大天王」－身分證、印鑑證明、印鑑章及權狀正本的限制。
正業地政士事務所所長鄭文在說，只要阿北從土城看守所發出印鑑證明申請委託書，無論第一次辦理「印鑑登記」或是印鑑章遺失辦理「印鑑變更登記」，都可以委託其他人申請。
按照戶政事務所辦理印鑑登記作業規定，「矯正機關收容人得由矯正機關核轉其印鑑登記機關辦理，或經矯正機關證明身分後出具委任書委任他人代辦。」也就是受委託人攜帶委託書，或矯正機關函件副本、國民身分證、印章及當事人印鑑章，就可以去戶政事務所申辦印鑑證明書。
如果當事人未曾辦理印鑑登記，則須在委託書上註明委託辦理「印鑑登記」及「印鑑證明」，此外，委託人也可以幫阿北辦理印鑑變更登記。
至於身份證影本的部分，可以用戶口名簿影本或是戶籍謄本代替；而權狀正本如果遺失無法尋獲，也可以到地政事務所申請補發。「四大天王」完備後，不僅可辦理買賣，也能贈與給配偶或子女，立刻辦理所有權移轉登記。