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好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

 

「擁房族真的會希望自己房子跌嗎？」一名網友在PTT上表示，他總是希望房價趕緊下跌，「最好夭折再夭折」。直到上周，他下訂了人生中第一間房，是位在台南北區、單坪43萬的物件，卻改變想要房價跌的心態，反而希望房子最好漲到一坪60萬，「想知道大家買房後都是這樣的心態嗎？真的有人買房之後希望自己房子跌爛？」

 

文章貼出後，想要房價跌的網友們說，「房價下跌，我之後換房的成本也會降低，淨支付額不變，房價下跌有什麼不行？」、「有2間希望多跌一點才能變4間」、「如果已經有好幾間也沒要買又沒房貸 但是還打算買進，就會希望他跌吧」、「跌了才能小換大呀！傻傻的」、「大多數自住族持有1-2間房的，換房都是小換大居多，房價漲只會更追不上」。

 

 

而希望房價繼續漲的人表示，「我沒有要賣，只希望漲到租客只能租，沒有買的選項」、「跌你家漲我家阿，最好你家斷頭繳不出來我低接」、「要買很多間買不夠的希望跌阿，只買一間的希望買了漲，收來出租的也希望跌吧，看用什麼角度」、「絕對沒有屋主希望房市下跌，唯一的例外叫做補貨補不夠的人」、「自住戶至少不希望跌」。

 

消基會房委會委員張欣民曾提醒，升息後，原本預期每月繳款佔薪資收入的比例會出現變化，銀行貸款增加之下，將壓縮其他消費支出與增加個人經濟壓力。

 

許多人想搭上股市、房市飆漲熱潮，因此透過不動產增貸再投資。張欣民指出，有這樣購屋投資心態，也要小心手邊投資組合獲利停損，尤其最近台股正在修正，房地產漲不動，轉手獲利風險增高。

 

不動產趨勢專家錢世傑分析，未來不動產相關稅負逐步提高，民眾持有不動產的意願就會變低；他表示，台灣因不動產持有成本低，加上有上漲可能性、期望值不低，所以炒房者容易進來，「但當持有成本變高時，上漲的期望值變得愈來愈小，自然房價就下跌了」。