一不小心賠5成！海外置產先看匯率
2015/08/19 16:10
好房網NEWS編輯中心／台北報導
近年政府打房，資金流往海外，財金文化董事長謝金河在臉書提醒跨國置產風險「先看準匯率」！。人民幣重貶，帶動亞洲貨幣競貶，謝金河指出，首當其衝的就是馬來西亞，而當初在日圓80元左右進場者，現在匯率就先賠5成。
國人熱愛到日本旅遊，也喜愛赴日置產，專家提醒注意匯損
國內近幾年打房，資金流往海外，日本、柬埔寨、馬來西亞成為熱門跨國置產國家，謝金河在其臉書PO文提醒，投資大馬房地產的台灣人，多在1美元兌3馬幣左右進場，但今年來馬國首相爆出7億美元的貪汙醜聞，加上原物料暴跌，重創馬來西亞經濟，近一年來馬幣值貶了32%，重貶到4.128元，也就是說當初進場的人，光匯損已經先賠3成，投資已先立於「不勝之地」。
同理，最為熱門的日本，當初在日圓80圓左右進場日本房地產的人，如今「匯價先賠5成」，匯差要跌5成容易，房價要漲回5成卻很困難，因此，謝金河建議，海外置產，最好先看準匯率。
海外投資除了匯差風險之外，房產專家SWAY也在好房網專欄中指出「海外預售屋根本不能買」，比買樂透還要難賺，萬一出事還只能去那一國打官司。近年馬來西亞、柬埔寨成為國人最夯的投資地點，業者強力推銷，因為「你不買，前一批下不了車」。