傳統住宅面臨過時危機？專家揭「真實焦慮」：會被淘汰的是買不起的人
2026/04/06 09:00
好房網News記者黃暐迪／台北報導
傳統住宅面臨過時危機？近日《遠見民意研究調查》公布「住宅優化升級體檢」大調查，發現87.5％的民眾認為傳統住宅已面臨功能性過時危機，購屋標準正在改變，從過去看價格、地段，到如今更在意結構安全與未來升級能力。
房產知識平台「賣厝阿明」表示，「87.5％民眾認為傳統住宅會過時」，聽起來很可怕，好像你現在買房，一不小心就買到「即將報廢的產品」。賣厝阿明認為，這不是趨勢報告，這比較像是行銷話術升級版。現在房子不好賣了，大家開始不講「會漲」，改講「會過時」。
賣厝阿明分析，你有沒有發現以前建商跟你說：「現在不買會更貴」現在改成：「現在不買，你會買到落伍的房子」 本質一樣，都是在催你下決定。問題是，房子真的會那麼快過時嗎？如果照這個邏輯，台北一堆30年、40年的老公寓早就該沒人要了，但現實是什麼？精華地段照樣一坪破百萬，還有人搶。
賣厝阿明提醒，現實比較可能發生的是什麼？不是舊房子淘汰，而是「新房太貴，中古屋變成主流選擇」，市場直接分層真正會被淘汰的，不是「傳統住宅」而是買不起的人。講一句比較難聽，但很真實的話，當市場開始不再跟你講報酬率，而開始跟你講「產品會不會過時」的時候，通常代表一件事，價格已經高到不好講了，只能開始賣焦慮。
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