賣房意願近高點！ 房市價格恐鬆動
2013/08/19 17:38
記者葉憶如/台北報導
國泰金控(2882)今日公布8月國民經濟信心調查結果「撥雲見日，景氣信心略回溫」。調查顯示，景氣現況及展望樂觀指數較7月小幅回升，但民眾投資信心續小幅下滑，對股市仍然看淡；至於時事題方面，兩岸服務貿易協定，雖有36.5%比例民眾認為將帶來負面影響，但亦有32.4%比例之民眾認為影響不大。關於服貿協議帶來的衝擊，民眾最擔心的是市場競爭(占32.1%)，其次為就業機會(20.5%)。
買房、賣房意願已連續四個月出現背離，恐造成房市鬆動。(好房資料中心)
調查顯示，37.8%民眾認為目前經濟景氣與過去半年相較不變，有34%民眾認為稍有惡化或明顯惡化，僅有25%左右認為稍有改善或改善很多。同時預期未來半年景氣亦有34.9%民眾估不變，32%估惡化、26.7%估改善。
國泰金表示，在歐債壓力獲得控制且ECB承諾維持貨幣寬鬆之預期下，經濟動能可望持續向上，歐元區前景已不似過去黯淡。美歐景氣持續升溫，可望為下半年經濟成長注入活水。經建會公布7月景氣對策燈號重回綠燈，8月調查顯示，景氣現況及展望樂觀指數分別回升，雖然目前仍有多數民眾對景氣保守看待，惟整體樂觀程度已較前月升溫。
投資信心方面續下滑，有54.3%民眾維持不變，僅17.4%增加投資股市的意願，28.3%減少意願。國泰金表示，美國量化寬鬆QE縮減規模隱憂揮之不去，為新興市場股市帶來壓力。此外，近期各大電子業龍頭法說釋出第三季展望普遍不佳訊息，致使台股震盪偏下，民眾投資信心持續下探。調查股市樂觀指數續降，惟風險偏好指數不降反升，似乎顯示民眾增持風險性資產的意願可提供台股部分支撐。
買、賣房房意願方面，連四月出現背離，民眾買房意願已連續6個月下滑。相對賣房意願續升，已接近奢侈稅立法時高點，惟背離持續擴大的買、賣房意願恐將造成房市價格鬆動。