房市景氣轉弱　國產署南北2大地上權降價出清

好房網News記者馮牧群╱台北報導

去年曾流標的國產署台北市松山區國泰營區及高雄市新興區陸軍服務社國有土地設定地上權案即將捲土重來，預計3月30日開標。國產署副署長邊子樹表示，因應當前房市景氣偏弱，國產署此次調降權利金底價，並重新檢討備標時間，希望順利標出。

國產署國泰營區土地鄰近敦北公園、松山機場及民權東路，交通機能發達。（好房網News記者馮牧群攝）

邊子樹表示，此次招標地上權權利金底價較去年10月公告底價略為調降5％，北市國泰營區底價約51.3億，高雄陸軍服務社底價約4.8億，金額約為市價四折。地租年息率及存續期間則維持3.5%與70年，由得標人依都市計畫土地使用分區管制規定開發運用，並適用修正後「國有非公用土地設定地上權作業要點」的地上權及地上物得一部讓與規定，可以分戶移轉。

國泰營區土地約2982坪，使用分區為住宅用地（民生社區特定專用區），依建築管制要點規定，主要供住宅使用，基地距松山機場約300公尺，北鄰敦北公園、鄰接民權東路四段及敦化北路兩大主要道路，近捷運松山機場站，附近有民族國小、富錦公園及敦北公園，休閒空間豐富，未來還有「松山機場民航關聯產業廊帶開發案」題材。

另外陸軍服務社土地約1004坪，使用分區為第二種特定商業專用區、第五種商業區，靠近高雄高商、四維國小、新興國小、新興高中及高雄市政府，附近為住宅區林立的住商混合區，距離捷運中央公園站約1.1公里，車程僅3分鐘可到達。邊子樹說，南北兩宗標案目前皆有業者洽詢。

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