落實居住正義　稅改大進步

記者陳宥臻／台北報導

無殼蝸牛聯盟發言人呂秉怡表示，實施房地合一實價課稅是落實居住正義，更是稅賦改革的一大進步，不過落實力道如何，需搭配央行實施的第3戶貸款成數降至5成政策，才能觀察房價是否下跌。

政府推「房地合一實價課稅」改革，希望可以讓國人住得起、符合土地正義，民眾有望從高房價中解套。（記者方濬哲／攝影）

呂秉怡說，房地合一實價課稅最重要目的是抑制房價，是稅賦改革的進步，希望政府能有全面化的配套措施，「以免讓政策看起來像口號」。

呂秉怡並說，政府規劃將持有1戶的自用住宅排除在課稅範圍外，這是正確方向，以免打壓到自住客的權益，但應該對第2、3戶持有者，從嚴課稅，打擊投機客炒作。

央行自7月起規定個人購買第3戶，貸款成數最多5成，呂秉怡認為，貸款是買房重要金源，對此加以控管，再搭配財政部實施房地合一實價課稅，可望加強打房力度。但政府對中古屋的購買成本，需要有足夠資料，才能在賣屋時，落實交易所得課稅。

呂秉怡強調，政府雖然已經調高了房屋稅，但房屋評定現值與實價落差太大，導致稅基過低，實際增加的稅額並不多，仍有待改善。

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