郊區中古屋出線 新店、汐止低總價受青睞
2019/05/22 11:30
好房網News記者段佩宜／綜合報導
現今房市自住剛性需求不減，「價格」成為首購族的優先考量，中古社區、低總價及低單價的產品跟著出線。據永慶房屋統計，新北市有5個中古社區交易熱區，其中連地區偏遠的「達觀鎮」及「摩天薪樂園」也有不錯成績。
永慶房屋盤點新北市2018年1月至2019年3月屋齡5年以上的中古社區交易量，前五名社區包括「東村A ONE」、「達觀鎮」、「美河市」、「新巨蛋」、「摩天薪樂園」。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，「東村A ONE」享有輔大捷運站與輔大商圈等利多，成交總價落在420萬至950萬之間，平均每坪27.6萬元，近一年以成交89戶稱霸。
新北市達觀社區。(擷取自Google map)
緊追在後的新店區「達觀鎮」共成交85戶，成交總價落在300萬至1,200萬之間，平均每坪17.4萬元。謝志傑表示，該社區位於新店山區，環境幽靜，且鄰近北二高交流道，加上安坑輕軌預計於110年完工，通車後有助於改善社區聯外交通。
同樣離市區較遠的的汐止區「摩天薪樂園」，該社區位於汐止與基隆交界處，鄰近五堵與百福車站，近一年交易量達62戶，單價17.7萬。謝志傑指出，「達觀鎮」及「摩天薪樂園」皆是主打低總價、低單價的產品，即使交通及生活機能較為不便，仍有許多交易量。他進一步說明，中古屋交易熱度提升，主要在於首購族資金較不充裕，價格成為選購房屋重要考量因素，建議民眾若想挑選具有發展潛力的地區，得評估未來發展與價格合理性。