不到2坪近千萬！ 這種地到底在貴什麼？
2015/11/21 14:42
好房網News記者陳佑婷／整理報導
近日在台北市東區精華地段出現一塊2坪畸零地，地主竟然開價800萬元引發糾紛。其實這塊「黃金」畸零地絕非特例，全台從南到北都有，有的地甚至不到一坪，究竟這些天價畸零地在貴些什麼？
畸零地到底為何那麼搶手？專家表示若與周邊建築整合價格將上漲。（圖／行政院農委會提供）
2坪要價800萬元的畸零地很誇張嗎？2011年，台北市東區知名包子店門前一塊0.3坪的畸零地，地主竟然喊價800萬元，換算成一坪就要價2千多萬元，讓包子店老闆痛批畸零地地主惡意坑人，根本就是「螞蟻吃大象」。
所謂「畸零地」指的就是建築地面積較狹小，或地界曲折的土地。然而這麼小塊的土地，到底為何這麼搶手，讓許多地主寧願成為最牛釘子戶，也一定要守住高價？台灣房屋智庫市場經理劉志雄曾於新聞媒體說明，一些面積多在1至10坪的土地，如果不與周邊的土地進行整合，對所有權人來說，毫無經濟效益；但若建築基地因周邊畸零地的納入，能更加完整，畸零地價格便會應聲上揚。
近幾年，高雄的一處國有非公用不動產也曾經出現過不到1坪的畸零地，有2人以上搶標的案例。根據中時電子報報導，這塊僅0.3025坪的土地，公告現值14.5萬元，因為鄰近亞洲新灣區內，相當有前景，最後以23.1萬元成交。許多投資客就是專門鎖定類似的畸零地來搶標，等到有建商要來整合土地，剛好卡到畸零地時，就可以瞞天喊價大賺一筆。