房市熱 土增稅、契稅逾20年新高
2020/11/12 09:09
工商時報記者林昱均／台北報導
財政部11日指出，我國土地交易熱絡，今年累計前十月土增稅稅收為898.3億元，創下近22年以來同期新高水準，而房屋交易契稅也出現類似情況，前十月契稅稅收為127.1億元，創近23年來新高。
依統計顯示，今年新北市、桃園市、台南市、宜蘭縣、花蓮縣、新竹縣、新竹市等縣市土地交易熱絡，尤其新竹縣、新竹市前十月土增稅額年增率都高達五成以上，居全台最夯交易區。
房市熱，土增稅、契稅逾20年新高。圖／台中市政府提供
而桃園市、宜蘭縣前十月土增稅年增率也有三成以上、緊追在後。在新興建案、工業區土地交易熱潮下，房市回溫遍地開花、挹注前十月土增稅收創下1999年以來同期新高。
土增稅成長原因有兩項，包括建商在建築新案前大舉收購土地、企業投資設廠前購入工業區土地，尤其今年桃園、新竹多有工業區土地交易大案，宜蘭也有不少新建案挹注稅收。
契稅方面，今年以桃園市、台中市、新竹市、台東縣等表現最出色，桃園市今年來契稅稅額年增兩成、居六都之冠，台中市年增一成、居六都第二名，台北市以年增7％居第三。其他縣市以台東縣今年以來契稅稅額年增近六成居冠，新竹市年增近五成居次，宜蘭縣則以兩成居第三名。
契稅為房市中買方購屋時所課徵稅負，其成長來自於買賣不動產件數與成交金額，可有效顯示不動產買賣移轉熱度，近年來各縣市商辦、新建案陸續出現買賣、交屋熱潮，進而挹注稅收。
若比對今年前十月買賣移轉棟數觀察，六都買賣移轉棟數以桃園年增14.7％為最高，台北、台中二都分別為8.1％、6.9％，六都前三名趨勢和契稅統計結果相去不遠。