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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

 

你買得起台北市嗎？又或者租得起嗎？台北市不動產仲介公會根據內政部實價登錄房價與租金資料，統計房價租金比，數字愈高，表示該區房價與房租差距大，對房客來說購屋相對困難，建議租屋；房價租金比愈低，表示該區房價與房租差距小，購屋難度相對較低。

 

該數據透過月租金與房價之間的比值，分類公寓、電梯華廈產品，整理出台北市最佳租屋行政區。其中，大樓、華廈類以中正區、南港區與文山區，為租屋CP值前3名，公寓類則以文山區、信義區及北投區居前3名，而文山區無論大樓華廈或是公寓，都是「租屋高CP值區」。

 

 

以大樓華廈產品為例，中正區房價租金比平均為55.5倍，表示中正區平均要用55.5年的租金才能買房，購屋難度高，建議租屋；大同區平均則為約34.0年，相對購屋難度低，建議購屋。

 

 

公寓產品部分，文山區44.5倍、信義區44.4倍、北投區為42.6倍，顯示這三區租屋CP值最高，倍數最小的仍為大同區，僅27.1倍，購屋比較適合。

 

台北市不動產仲介公會理事長蘇金城分析，在電梯住宅類，中正區單價高居第二名，但月租金相對偏低，因此突顯出其高CP值；南港區則因擁有科技園區，租屋需求高，由於新舊屋交錯多，平均月租金偏低。

 

蘇金城表示，若屬市區地點佳，無論房屋多老舊，依舊很搶手，而市郊文山區及北投區，雖然屋齡普遍較高，但待舊屋逐漸完成都更之後，區域房價及租金勢必向上提升，依舊是易漲難跌。