好房網Housefun::News

工商時報記者李青縈／台北報導

 

郵局資產開發活用，利用出租節餘空間，樂當包租公，挹注中華郵政每年業外營收至少8,700萬。除了跟健身中心World Gym合作外，未來還將結合影城、飯店、套房、社會住宅等多元利用形式，充分活化資產，打破郵局只是儲匯、郵務等刻板印象。

 

郵局近年在不違背主體事業的前提下，積極騰出有商業效益多餘空間、增加資產收入。2018年到2020年期間陸續與World Gym健身俱樂部簽約，出租高雄岡山、台南善化、彰化員林等郵局所在的節餘空間，租期十年，每年皆可收到600萬以上租金，讓民眾走入郵局「運動」。

 

 

中華郵政也將包租公觸角擴及電影版圖，利用彰化光復路、桃園中壢郵局兩處絕佳地理位置，將空間出租給國賓影城，兩者鄰近台鐵車站，分別可收租2,600萬及1,650萬元。目前中壢郵局已經開始動工，國賓影城預計2024年第二季進駐營運。

 

台中也有惠國段、豐原火車站前的站前大樓2處郵局將朝飯店發展，惠國段將打造天成文旅，已在開工前置作業準備；豐原站前大樓租給毛巾大廠洽維旗下儷宴酒店營運，打造複合式商旅，年租金收入達2,500萬元。

 

此外，三峽台北大學郵局一處將成為中華郵政首個社會住宅，規劃利用5、6樓節餘空間打造20間套房出租，預計2023年完工，屆時將由市政府代租代管。而台中嶺東郵局複合式大樓日前剛啟用，2~6樓空間打造88間出租套房，預計2022年正式營運。

 

至於郵局台北信維大樓基地，位在北市精華地帶，原先規劃由晶華酒店經營旅館，但因疫情因素合約已終止。中華郵政官員透露，目前已經申報開工，但因發展方向改朝商辦經營，仍在跟建築師協調，完工時程尚不明朗。

 

近期中華郵政也將麻豆郵局、頭城郵局兩處新建工程案公告招商，估計可吸引民間投資近3億元，其中麻豆郵局擬採運動休閒類場館發展。

 

展望2022年，中華郵政預定購置頭份中央路及成功郵局2處基地，並接續完成12處郵局工程，以及北投、軍功郵局等3處新興工程，期許新增更多業外營收。