9月房市 終結連5降
2014/10/10 08:56
記者蔡惠芳／台北報導
房市溫度重回近3個月最高點！由於建商新案開價相對平實，加上遠雄企業團董事長趙藤雄重返崗位指揮、9月底重啟推案並展開強銷，使得北台灣都會區房地產廣告量、成交量雙雙回升，最新出爐的9月份住展風向球分數因此上揚1.1分來到34.8分，為近3個月最高；也是3月以來，總分首次逆轉向上、終結「連5降」的慘淡局面。不過，房市燈號還是處於黃藍燈。
房市溫度重回近3個月最高點，終結「連5降」的局面。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
住展雜誌主編施絢傑分析，「巢運」9月份即暖身動作頻頻，不過央行決議利率連13凍、加上暫時沒有新的打房政策，且928檔期部分大案提前進場卡位，房地產廣告也恢復一波攻勢，因此拉抬9月風向球總分數向上攀升。9月預售新案供給量降至約7百億元，大型指標案包括淡海「海洋都心3中央花園」、大直「首泰三悉─磊若」、羅斯福路「墨花香」等；成屋供給量則回升到近1千戶。
此外，遠雄企業團也恢復房地產廣告攻勢，董事長趙藤雄被捲入合宜住宅案收押期間，遠雄的房地產廣告一度全面下架，但隨著趙藤雄順利交保，返回集團督軍坐鎮，終於在9月最後1週，再度展開大量廣告。
在遠雄及諸多指標案抬轎下，整月廣告量大增，換算住展風向球分數連跳3級，是9月上升幅度最大的指標，也顯示建商衝刺第4季業績的企圖心。成交量方面，幾個指標案未如外界預期開出高價，反而開價相對平易近人，使得成交組數回升。
議價率方面，由於多數新案未再開出新天價，加上部分舊案調降表價，使得買賣雙方價格認知差距縮小、議價率相對縮減。