新增容積獎勵、鼓勵員工宿舍　社宅急拓源　多管齊下

工商時報記者林于蘅／台北報導

 

社宅用地取得困難，內政部證實下修新建數量，將以包租代管吸納民間空屋釋出補足居住需求，不過，內政部也建立跨部會及民間合作機制，盼透過2大管道拓源充足社宅。國土署說明，除政府自行興建社宅，內政部研議修正都更容獎條例，新增社宅獎勵項目，鼓勵民間興辦社宅，同時獎勵企業興辦員工宿舍，鼓勵大專院校廣建學生宿舍等方式，增加包租代管社宅案源。

 

國土署表示，除既有居住政策外，研議修正都市更新建築容積獎勵辦法，將新增社會住宅容積獎勵項目，規範符合一定樣態的公辦都更案優先提供社會住宅。此外，交通部去年7月已完成「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」修正，相關土地取得評估及土地開發部分，增額容積回饋應納入社宅規劃辦理事項。

 

 

內政部也透過跨部會合作進行土地與資源盤點，推動多元開發模式，以盤點國有國營事業土地為例，過去多由內政租用土地後興建社會住宅，未來將朝向鼓勵國營事業土地自建或與民間合建員工宿舍，照顧基層員工之外，也可協調其餘裕宿舍轉作社宅。

 

同時，國科會也多與國營事業合作取得土地新設科學園區，未來建議朝向引進民間投資興建一般住宅，提供其企業員工居住，也可滿足科技人才居住需求。

 

此外針對社會住宅需求較高的產業園區員工，內政部將與產業園區管理局攜手合作興辦員工宿舍與社會住宅。為擴大增加包租代管社會住宅案源，內政部後續將與教育部合作，鼓勵大專院校以促參模式廣建學生宿舍，以降低學生在外租屋需求，減輕土地取得成本；並鼓勵校園周邊民間房源釋出轉作社會住宅。私立學校部分，則可評估補助一半興建費用。

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