內湖「10樓海砂屋」要都更了！重建後模擬圖曝光
2022/12/07 16:32
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
內湖明園大廈海砂屋都更案已公告核定實施，北市都市發展局指出，將透過都市更新邁向重建之路新的里程碑，也期待住戶能即早搬回安全無虞的家園。
明園大廈社區更新重建前為10層鋼筋混凝土建物，面積達3,067平方公尺，被稱為「黃金圓環」上的建物之一，與文湖線港墘捷運站距離150公尺，周邊有學校、公園及圖書館等公共設施，但明園大廈現況卻牆面剝落情形嚴重，為北市府列管具公共安全疑慮之海砂屋，部分住戶已搬離現場，有迫切進行更新之需求。
本案原由更新會主導，事業計畫於104年向本府申請報核，中間歷經原建設公司續辦意願低，在更新會尋覓新建設公司及本府協助舉辦相關法令說明會下，於107年變更實施者為士林開發股份有限公司，並取得超過80％以上之同意門檻。
後又因毗鄰土地涉及畸零地，再變更更新單元範圍及建築設計，住戶屢屢表達居住安全疑慮及期盼早日重回安全家園，市府考量有迫切更新需求，採「專案快軌」加速推動都更程序。雖審議過程中，少數住戶對於都更共同負擔、產權分配尚存疑慮與擔憂，市府為兼顧各權利人權益及公共安全，以最嚴謹的態度進行審查。
明園大廈後續將進入重建階段，建造地下4層、地上30層建築量體，更新後之建物將取得「黃金級」綠建築標章、四周留設6公尺以上人行道並有大面積景觀植栽及照明，創造近1,000平方公尺舒適人行空間，帶動城市永續發展。