房價跌？ 官方統計北市大樓年漲11%
2015/10/16 23:06
記者游智文╱台北報導
實價揭露上路滿三年，根據內政部統計，第三年揭露件數較前一年大減7.45萬件，買賣金額減少8992億元，減幅都近兩成，顯示房市交易動能明顯下滑。
成交量明顯萎縮，但房價還未明顯下跌 (好房資料中心)
房價部分，過去一年北市僅公寓、華廈出現微跌，住宅大樓則自平均一坪60萬來到67萬元，漲幅達11%。全台平均成交總價上漲1.5%，達1114萬元，北市平均總價更增加228萬，達2756萬元，增幅達9%。
雖然過去一年整體房價仍呈上揚，不過豪宅房價仍多呈下跌走勢，內政部今天公布新一批實價資料，信義計畫區知名豪宅「國家美術館」頂樓以2.3億、一坪162.9萬元交易，就較之前最高價一坪下跌14萬元，跌幅約8%。
實價資料自2012年10月16日開放查詢至今屆滿3年，內政部今天公布第三年登錄揭露案件統計，登錄第3年（2014年8月至2015年7月）的買賣揭露案件量共有32.8萬件、總金額3.6兆。
和前一年比較，第3年的買賣揭露案件量減少7.4萬件、買賣總金額減少8992億元。
此外，如以最近3個月買賣揭露案件共8萬餘件來看，也較去年同期減少約兩成，買賣金額8304億元則較去年減少約24%，顯示出近期不動產市場交易呈現急凍量縮的態勢。
過去一年仍以新北市買賣揭露件數、揭露總金額最多，但和前一年相比，新北市件數減少1.9萬件，金額也少了2944億元，減幅分別達27%、29%，直逼三成。
雖然市場看空喊跌聲浪不斷，不過根據內政部統計，全台住宅平均總價、公寓、華廈、住宅大樓平均單價仍都呈微幅上漲，北市部分，公寓、華廈微幅下修約2%，但住宅大樓平均一坪上漲約7萬元，漲幅仍達11%。