夫妻想買新北「這重劃區」被酸是盤子？網反推：早點買才是王道
2022/10/14 17:00
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價居高不下，讓想買房的民眾延長下手的時間，但猶豫得越久，價格也不斷上升，近日一名網友無奈表示，住在新店10幾年了，看著房價從3字頭漲到6、7字頭，實在高得嚇人，不過基於自住需求還是想在當地買房，於是詢問鄉民意見。
一名網友在PTT發文表示，10年前結婚搬來新店住，當時房價一坪大約30萬元，「老新店人的老公就哇哇叫了」，沒想到從3、4年前開始看房，發現現在一坪已經漲到70萬元。不過，目前住在3房老公寓的原PO透露，由於擔心老了爬不了樓梯，因此還是想和老公買間房自住兼投資。
原PO指出，看了幾間中古屋，開價都要6、70萬元，加上聽許多人說在新店買50、60萬的中古屋，「是盤子嗎？不如買北市！」等說法，最後把目標轉向央北重劃區的新成屋，雖然夫妻倆主要活動範圍還是在新店的七張、中正路一帶，「但想想搞不好央北之後的交通或機能也會慢慢起來」。
她也表示，自己和老公的存款目前已有1000萬，兩人年收入約200萬元，好奇提問「這樣總價2500萬的房子可以買嗎？」
貼文一出，網友們都認為可以下手，「央北兩年前三房2200萬，現在三房2700-3000萬，CP值當下都覺得沒有，早點買才是王道，央北會破100萬的，到時候是買不進來的」、「央北70-75萬不買，難道你要買中和？」、「央北機能會起來」、「現在不買以後破百再買？人生就是在猶豫後錯過的」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，新店央北是高價重劃區的代表，尤其在3年多前首波房地合一稅低檔時，就是最早站上6至7字頭的地方。和其他重劃區不同的地方在於，央北搭上了2020疫情爆發時，利率調降的天時，和新店區靠近台北市的地利之便，兩相加乘之下，房價還沒有低迷過。
陳炳辰直言，央北重劃區腹地較小，釋出的素地也不多，很少有買氣空轉的現象，導致土地成本取得昂貴，加上在此插旗的都是知名高價型建商，以新北第一環來說，除非是受到房市整體氛圍影響，否則本身沒什麼利空。
不過陳炳辰也建議，購屋族買房時還是要比對實價登錄，尤其現在房市較冷，會闖出名堂的多為個案型亮點，較難雨露均霑，購屋時仍需多加留意。