專題／房價修正還沒停！六都僅台北抗跌 台南跌幅最深、高雄買氣仍弱
2026/07/31 15:45
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
6月全國清華安富房價指數月增0.01％，呈現持平微幅上升，但年減1.77％；6月全國住宅交易量為10,706件，較上月成長2.63％，買氣略有回溫，但仍年減6.09％。整體而言，房價自高點回落後仍處於修正階段，市場尚未完全止穩。
觀察六都房價表現，以台南年減4.10％修正幅度最深，高雄年減3.28％次之，僅台北年增0.29％相對抗跌。六都以外縣市，雲林房價指數年增3.10％表現最為突出，基隆也年增0.13％相對抗跌，其餘多數縣市維持年減格局，其中，新竹年減3.97％修正較深。
北市房價逆勢年增 蛋黃區支撐抗跌力道
台北市6月房價指數較去年同期上漲0.29％，在六都之中表現相對抗跌，顯示核心蛋黃區房價支撐力道仍在，抗跌韌性優於其他都會區，惟交易量與去年同期相比，仍下滑8.75％，買氣尚未明顯回升。
好時價分析，買方對高總價產品仍趨保守，換屋與置產需求分歧，中古屋議價空間持續擴大。整體而言，台北市房價維持平穩格局，短期內預期仍將持續盤整，觀望氣氛仍濃，市場靜待利率與政策方向明朗。
新北修正幅度收斂 重劃區撐起交易動能
新北市6月房價指較去年同期下跌0.49％，修正幅度相對溫和，顯示區域房價已逐漸趨於穩定，未見進一步深度修正跡象。6月交易量較上月成長2.70％，買氣略有回溫，但與去年同期相比仍下滑4.24％，反映市場需求尚未完全恢復，買方仍偏好總價可負擔的產品類型。
淡水、板橋等重劃區產品仍是市場交易主力，帶動區域買氣回升，新北市房市呈現緩步回穩態勢。
桃園價格續盤整 首購需求支撐買氣
桃園市6月房價指數較去年同期下跌1.16％，顯示價格修正壓力仍未完全消化，市場處於盤整格局。但交易量與去年同期相比仍減少4.97％，反映買方對後市看法仍趨謹慎，議價空間仍是成交關鍵。
青埔、中壢等重劃區產品仍受年輕首購族群青睞，支撐區域基本買氣不墜，桃園房市維持盤整格局，短期內料將持續緩步修正，尚待買氣進一步落實。
台中房價修正未歇 價量緩步回穩
台中市6月房價指數較去年同期下跌3.23％，修正壓力依然存在，尚未完全消化前波漲幅。雖然6月市場買氣略有回溫，但與去年同期相比，交易量仍下滑7.47%，反映買賣雙方仍在價格認知上有所拉鋸，成交節奏相對緩慢。
北屯、西屯等重劃區產品交易熱度相對較高，支撐區域整體買氣。台中房市呈現價量緩步回穩跡象，後續仍待市場信心進一步恢復。
台南跌幅居六都之冠 剛需撐住交易量
台南市6月房價指數較去年同期下跌4.10％，修正幅度在六都中最為明顯，顯示區域房價調整壓力仍大，尚未見止穩訊號；交易量與去年同期相比仍減少5.02％，反映買氣尚未完全恢復到過往水準。
永康、安南等區產品仍是主力交易區域，剛性需求持續支撐市場。台南房市價跌量增，買氣回溫但價格仍待進一步止穩觀察。
高雄價跌量增 市場信心仍待重建
高雄市6月房價指數較去年同期下跌3.28％，修正態勢明顯，顯示區域房價仍處於調整階段，尚未出現止跌跡象。交易量與去年同期相比仍下滑8.07％，年減幅度在六都中最深，反映市場信心尚待重建與買氣落實。
鳳山、左營等重劃區產品仍為交易主力，帶動整體區域成交表現。高雄房市呈現價跌量增格局，短期內修正壓力預期仍將持續。
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