環保主題公園　周邊大樓每坪衝3字頭

陳宇軒╱台中報導

台中市大型新公園除了秋紅谷廣場，位於12期、面積超過8000坪的節能減碳主題公園也將於10月底啟用，公園第1排因多為住1建地，新推案以電梯豪墅為主，主力總價5000萬元起，周圍也有不少50~70坪換屋型大樓，每坪主力25萬元起，專家預估未來房價每坪上看3字頭。

近期台中市除了秋紅谷廣場啟用外，位於12期重劃區的節能減碳主題公園興建工程也進入尾聲，預計10月底開放民眾使用，總面積8259坪，為12期福德段面積最大的公園，園區內將設有太陽能發電設備、環保節能展示館等設施，是台灣首座以環保為主題的公園綠地。

台中市建築經營協會副理事長楊玄吉表示，節能減碳主題公園第1排以住1建地為主，容積率、建蔽率低，僅能規劃透天別墅，因地價每坪動輒50萬元起跳，建商在坪效考量下，新推案以電梯豪墅為主，主力總價至少5000萬元。

如新案「華相八方」面對節能減碳主題公園，規劃獨棟、雙併電梯豪墅，全棟預作植栽綠化，住家景觀與公園綠意結合，總價4588萬元起，其中獨棟戶型地坪達66坪、建坪130坪，總價7888萬元。

除了電梯豪墅外，節能減碳主題公園周邊也有不少大樓新案，台中市仲介公會常務理事傅枝火分析，該區大樓以50~70坪換屋型大樓為主，每坪主力25萬元起，如「朗雲」、「惠宇澄品」、「惠宇寬心」等。「i時尚」則為當地少見2~3房首購大樓案，每坪26萬元起。

楊玄吉認為，12期福德段因鄰近7期重劃區，周圍有中山高、中彰快速公路環繞，未來又加上節能減碳主題公園加持，兼具地段、交通、公園綠地等優勢，購屋需求強勁，「未來大樓房價每坪上看3字頭。」

 

位置：環中路、福科路、福科二路口
面積：8259坪
開發經費：7000萬元
設施：太陽能發電設備、環保節能展示館、兒童遊戲區
啟用時間：預計2012年10月底
資料來源：《蘋果》採訪整理

秋紅谷廣場與節能減碳主題公園除了面積大、皆位處重劃區，周邊還有中山高、中彰快速公路加持，擁有綠地與交通優勢，未來房價保值性佳，建議購屋者可優先挑選公園第1排，能享受公園視野、景觀較佳，不過公園第1排因採光無遮蔽，可能有西曬問題，若開窗面朝西可選用雙層窗簾或採用Low-E隔熱玻璃，降低西曬與紫外線。

所有新聞 / 預售 / 換屋
所有新聞 / 多空消息 / 節能減碳


【陳宇軒╱台中報導】