老屋改造╱都更不必拆！ 「電梯公寓」雙北市場大
2014/06/04 20:36
好房News記者馮牧群╱台北報導
四、五層老舊公寓是民國五○～七○年代的代表性產物，見證台灣經濟起步，如今也顯露歲月痕跡，隨著建築技術進步，住宅的垂直化、於建築內裝設升降設備已是常態，在社會高齡化嚴重的台灣，不必整棟拆除，直接加裝電梯的整建觀念逐漸抬頭，尤其以平均屋齡最高的雙北市市場最大。
不少雙北市的老舊公寓有加裝電梯的需求。（好房News記者陳韋帆拍攝）
近來都更話題重新沸騰，許多老公寓正面臨汰舊換新的課題，重建雖然是最直接有效的改善環境作法，但過程中整合、利益、權利、義務等項目，往往不是簡單且快速的事，五年、十年甚至更長的時光很容易就此流逝，特別在文林苑事件後，許多人認為雙北市的都更早已牛步化。
回歸都市更新的定義，不一定要走向重建，也可導向以現有狀況加以改善，使需求盡可能達到滿足，這就是現行更新條例所指的整建與維護，省去整合所需的大量時間、資本，利益分配衍生的衝突較少，最終還能保留原本的鄰里情誼。
專營公寓加裝電梯的磐鼎建設指出，老舊公寓增設電梯的必備條件是足夠的空間，一般公寓都為成屋，無法從室內空間破壞格局增設，必須由外部掛設，他們透過包裝的過程，將原本老舊外觀一併納入考量，讓老屋再次容光煥發，建築物與時俱進，且照顧到有高齡長輩或殘障人士的家庭。
不僅如此，增設升降設備後，因為機能性及居住品質提升，較容易吸引購屋族目光，對於在地客或外來買方都增加了公寓的考量價值。磐鼎建設表示，公寓加裝電梯案從送件到成案時間大約六到八個月，興建成本約250～300萬元，透過整建維護保留下地景原貌、鄰里情誼，促使住戶或一般人對老舊公寓改觀，老屋彷彿有了新生命。