迎交屋潮 中部建商獲利衝
2026/06/01 09:24
工商時報記者曾麗芳／台中報導
中部建商下半年迎來新建案密集交屋潮，市場看好營建股進入獲利收成期。其中，富宇（4907）、坤悅（5206）、順天（5525）、櫻花建（2539）在交屋案量放大挹注下，今年獲利可望居中部建商前段班；富旺（6219）、豐謙（5523）有機會在新案入帳下，由虧轉盈。
法人指出，中部建商近年推出的預售案，都將於今年至明年陸續進入完工高峰，在交屋潮帶動下，獲利可望持續升溫；即使整體房市交易量仍受政策與貸款條件干擾，但已售個案陸續認列的「交屋紅利」，成為今年營運最重要支撐力量。
富宇受惠新建案交屋入帳，第一季EPS為2.76元、年增8.3倍，創同期次高；累計前四月營收22.75億元、年增266％。6月起推出「超青安」成家專案，針對旗下700戶、總銷約56億元的新成屋祭出房貸利息補貼，有望加速去化成屋庫存，法人估今年營收上看40億元，可望順利虧轉盈，獲利呈跳躍式成長。
坤悅迎來三建案完工交屋，合計總銷約65億元，部分個案已完銷，挹注第一季EPS為2.45元、年增逾2倍；累計前四月營收21.64億元、年增18.08％。法人看好，今年營收有機會挑戰50億元，EPS上看6元，續創新高。
順天今年多案進入交屋期，扣除去年認列的部分，剩餘總銷金額68億元，隨著新案交屋挹注，累計前四月營收22.96億元、年增13倍，超越去年全年營收，今年營收與獲利有機會同步翻倍增長。
櫻花建設有六案將陸續交屋，總銷規模超過183億元，貢獻前四月營收45.42億元、年減約22％。法人估，第三季起交屋量放大，今年營收與獲利有望挑戰去年營收140億元與EPS 3.46元。
豐謙今年寄望台中東區總銷約30億元的「謙18」建案，目前銷售率八成，預計第三季取得使照、第四季交屋入帳，估貢獻約24億元營收，成今年轉虧為盈的關鍵。
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