危老公寓須設管委會 違者可罰至每戶
2022/04/12 09:01
工商時報記者彭媁琳／台北報導
因高雄城中城大火造成46人死亡，複合式大樓的管理問題受到關注，立法院內政委員會11日初審通過《公寓大廈管理條例》、《消防法》、《建築法》等修法草案，規定複合式大樓須設立管理委員會、符合消防安全等要求。
初審並通過，主管機關認定有危險的公寓大廈，限期成立管委會或推選管理負責人，並向地方主管機關報備，辦理公共安全事項，違者每戶最高處20萬元罰鍰，得按次處罰。未能在期限內辦理報備者，各地方主管機關可視狀況展延一次，不得超過一年。
過去老舊大廈未成立管委會，罰鍰是針對整個社區，現在則是可以罰到每一戶。若經過通知、輔導等程序後，仍然未成立管理組織並辦理報備的危險公寓大廈，可處分所有權人4萬元以上、20萬元以下罰鍰，屆期未辦理者，得按次處罰。若危險公寓大廈所有權人經裁罰之後仍未改善，地方政府於必要時指定住戶一人為管理負責人，任期到正式成立管委會或互推出負責人為止。
營建署長吳欣修備詢時表示，已要求各縣市政府進行盤點，複合式建築又有公安疑慮者，有247棟，其中有105棟是沒有公寓大廈管委會，這幾個月加速要求改善。85％的大樓先排除危險因子，但因消防安全改善期限不一致，現在要求5月份達到100％改善。
另因台灣地震頻繁，朝野立委關心老舊建物耐震檢測和強化等問題。吳欣修坦言，已匡列8,000萬經費，原本預計2022年底前完成3.6萬棟老舊住宅耐震評估，但過去三年只完成21棟，經費編列了，但沒來申請，最主要是一樓住戶反對。
他指出，一樓若是改裝成店面，可能會拿掉一些結構，這些人就反對接受耐震檢測，未來會和相關公會討論，提出一些辦法讓一樓住戶願意參加耐震檢測。