彭淮南：預售屋　帶動房價漲

記者陳美君／台北報導

中央銀行總裁彭淮南昨（2）日指出，預售屋會帶動房價上漲，就像石油期貨，會影響石油價格一樣；且買一棟房子的價格，可買十棟預售屋，帶動房價上漲，立委孫大千建議，央行應進行控管。

央行總裁彭淮南指出，如同石油期貨依樣，預售屋將帶動房價上漲。（圖／好房資料中心）

據了解，為抑制房市炒作風氣，央行目前已雙管齊下，在投資客方面，現對大台北都會區設限，凡位於管制區內，同一名下第二棟以上房產，貸款成數不得高於六成，利率高於2%，且不得適用寬限期。

彭淮南昨天強調，目前的房市控管措施是針對第二棟以上的房產，對於首購族並沒有限制。

另一部分則是土建融。央行規定，土地抵押借款沒有附上土地具體興建計畫，銀行就不得受理以該土地為擔保的貸款。銀行貸款額度最高不得超過土地取得成本、或金融機構鑑價金額較低者的六成五，且其中一成需等借款人動工後，才能撥貸。

展望下半年房市，彭淮南昨日在立法院答詢時表示，希望國內能夠穩下來，尤其是台北市、新北市等特定區域。

彭淮南說，影響「雙北市」房價居高不下因素，除交通較便捷、捷運開發等因素外，預售屋助漲房價，也是關鍵主因。

央行9月26日舉行理監事會議，呼籲民眾應留意利率風險，被外界視為拋出升息風向球，彭淮南昨日表示，央行若要調整重貼現率，須看未來通膨的預期及國際經濟金融局勢變化，不過以過去經驗來看，當美國長期利率走揚時，台灣的長期利率也會跟著反應。

彭淮南說，國內資金寬鬆，主要因國內儲蓄率29%，投資率持續下滑至22%，中間相差7個百分點，這些就是超額儲蓄，央行將發行定期存單，回收過多的資金。

 

 

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