台商資金回流 金鼠年房市湧動能
2019/12/25 10:49
中國時報記者王莫昀／台北報導
不動產仲介經紀商業同業公會全聯會24日公布由各縣市公會票選出的2019年影響房市最重要新聞事件，由「台商資金回流」居冠，「建商大推案建照量衝30年同期新高」擠進第2名，「2019辦公室租金漲幅態勢明確，頂級商辦飆破5％」拿下第3名。預料明年不動產將在台商回流資金挹注下，支撐成長動能，全聯會選定以「湧」為金鼠年房市代表字。
不動產仲介公會全聯會董事長林正雄指出，2019年台商資金回流，工業及商辦產品供不應求，價格節節升高。許多企業積極尋覓工業地或廠房，最熱門地點在新北市，其次為桃園市，統計工業需求主要3大類型，分別為物流倉儲、生產組裝、科技廠辦。
房市買氣回溫，六都交易量1至7月年增8.2％，其中，台中市7月交易量年增34.5％，穩居六都之冠。圖／中時資料照片
台商回流，商辦市場也是受惠者，統計2019年第3季辦公室市場租金漲幅明顯，前3季累積漲幅便接近2％，頂級辦公室以及信義區的租金年漲幅更超過5％，此波租金漲勢應可再延續3年。
排名第二的新聞事件是建商大推案，建照量衝30年同期新高，顯示建商信心增強，至於主流產品規畫，則從過去的2房及小3房，推向首換族為主流的正3房。