救少子化無效？韓政府批「炒房亡國」仍止不住首爾房價　專家點破台韓房市困境

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 

與台灣同樣面臨嚴重少子化、高房價的韓國，其政府近來頻頻端出政策，總統李在明更直接痛批炒房行為是「亡國性」的，不排除為了打炒房下重手。然而PTT上就有網友PO文指出，韓國政府為了救少子化將房價綁在一起，好奇台灣為何不跟進？對此，房市專家則分析台、韓2國面臨的房市困境。

 

網友表示，韓國政府救少子化的效果明顯，生育率方面已經讓台灣當倒數第一數年，而台灣現在雖然半導體產業強，但這種只看現在、不看未來的政策，很有可能10年之後或來個動盪就沒了。台灣政府年花1200億預算救少子化，目前未知成效，詢問韓國各種房價與少子化綁一起的做法，是否有效解決少子化現象？

PO文一出，不少網友認為，少子化的問題不能完全歸咎於房價，「台灣少子化跟房價無關，空空要說幾次？」、「台女眼光變高才是少子化正解，變高不是壞事，不要被拖累也是對的」、「少子化也要考慮人口密度和高教程度」、「喜歡小孩想要花時間在小孩身上就生，現在少子化，養小孩不花錢花時間而已」。

 

另外，也有部分網友表達其它看法，「有後援跟金援很重要」、「靠外籍人士比較實在」、「台灣不是不敢，是做不來」。

 

對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專上提到，韓國房地產研究院最新發布的《2026年2月全國房價趨勢調查》，全國2月房價月漲幅約0.23％；其中漲幅較大的仍是首爾，2月房價月漲0.66％，唯月漲幅比1月減少0.25個百分點，漲幅稍有趨緩。他認為，這也證明了即便韓國總統李在明矢言打房、賣掉名下房子以證其志，依然擋不住首爾房價上漲趨勢。

 

此外，在租賃市場方面，因需求熱絡，租金亦同步上漲。2月全國租金月漲幅約0.24％，首爾都會圈上漲0.33％，而首爾市漲幅0.41％較大。由於租金上漲反映需求持續熱絡，連帶支撐房價，何世昌就直言，「當租金在漲，房價其實就很難跌」。