原以為離島住最大！真相：全台只剩4縣市能大呼吸

好房網News記者王震濂／台北報導

 

許多飽受雙北高房價擠壓的無殼蝸牛，心中總懷抱著一個夢想：「等哪天受夠了，我就搬到中南部或離島去，用一樣的錢買一棟大透天，過上有生活品質的日子！」但殘酷的現實恐怕要打破你的美好幻想了。根據財政部最新統計，離開雙北後的房市呈現驚人的「城鄉兩樣情」，你以為土地多、住得大的離島地區，竟然正集體陷入慘烈的「鳥籠化」風暴，跌幅甚至超越都會區 。

 

為什麼連土地多的離島，也住得越來越擠？

在這波全台住宅坪數的大縮水潮中，最讓人跌破眼鏡的不是別人，正是大家期待最大的離島！財政部統計資料的解讀指出，金門、連江、澎湖三個離島縣市的縮幅最大，分別是11.2%、8.7%、8.6%。金門從50.4坪掉到44.7坪，短短十年少了將近6坪，可能大家對這個數字不太好換算，1間浴室大約是2坪，6坪在一般房型大約就是1間房間或是客廳+廚房。

 

 

為什麼連離島也無法倖免於難？造成這波「縮坪潮」的主要推手有二：

●推手一：成本高昂

近年離島的建材與運輸等建造成本飆升，當地皮本錢越來越貴，建商為了控制成本、控管房屋總價、讓在地年輕人買得起，自然會推出更小的房型。

 

●推手二：人口結構改變

隨著單身族與小家庭比例持續上升，以往動輒百坪、清理不易的透天厝不再是唯一選擇，建商轉而主推華廈與公寓等「效率型住宅」，而不是過去的透天厝，讓離島也正式宣告進入「公寓時代」。

 

當全台灣一片「縮水」，大都會區的年輕人為了擠進房市，被迫接受更小的居住空間，同時還要背負更高的首付與月供壓力，陷入自相矛盾的購屋邏輯時，全台竟然只剩下4個縣市還能讓人「大口呼吸」 。  

 

根據數據顯示，台東縣、花蓮縣、雲林縣與嘉義市，是全台唯四在住宅平均坪數上略為成長的區域 。其中，又以台東縣以3.1%的增幅表現最為亮眼 。這些地區之所以能夠奇蹟般地維持空間優勢，核心原因在於當地的建築型態仍以「透天厝」或傳統住宅為主，尚未全面被高公設比的集合式住宅（華廈或大樓）所吞噬 。

 

 

不過空間變大了，價格可是沒有少太多，根據聯徵中心最新資料顯示，台東縣的平均鑑估值從2024年的894萬元上漲到2025年的1,084萬元，漲幅高達21.3%，位居全台之冠，中信房屋台東中正加盟店店長廖咨期指出，台東新建案供給有限，價格又居高難下，最高成交單價已站上4字頭，近來台東包括花東鐵路雙軌化、志航路兩側市地重劃、南迴公路拓寬等重大建設題材豐沛，讓建商與屋主對後市充滿信心，對價格也更加堅持。