貴500萬起跳!房價增幅逾76% 晚13年買「老又小」

2022/04/05 17:00
好房網News記者賴心怡/綜合報導
 
房價漲速驚人,民眾若晚13年買房,不僅要面對高房價的困境,坪數也面臨縮水,甚至就連屋齡都只能越買越老。根據內政部不動產資訊平台最新統計資料指出,2009年和2021年相比,全國住宅買賣移轉平均面積減少約9坪、平均屋齡老逾11年,但是房屋總價卻上漲超過500萬元。
 
根據內政部不動產資訊平台最新統計顯示,去(110)年第四季全國住宅買賣移轉平均面積約為32.26坪,和首度有統計的2009年第一季平均面積41.44坪相比,相當於13年面積即縮水9.18坪,減幅達22.15%。
 
 

 

民眾買房須面臨「越來越老、越買越小及越買越貴」的三重困境。圖/好房網News資料照

 

 
再以全國住宅買賣移轉屋齡變化來看,2021年第四季全國住宅買賣移轉平均屋齡約為25.15年,與2009年第一季平均屋齡14年相比,相差近11.15年,顯示民眾購買的房子越來越老。
 
房子越買越小、越買越老,那麼價錢呢?觀察內政部統計「住宅買賣契約平均總價」變化,2021年第三季全國住宅平均總價約為1173.7萬元,和2009年第一季總價663.4萬元相比,價格相差500萬元以上,增幅高達76.92%。
 
上述數據皆顯示,民眾想買房是越來越不易,除了面臨高房價、高屋齡及坪數縮水等困境,還得留意銀行放款評估更為保守,貸款成數的問題。

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