貴500萬起跳！房價增幅逾76％ 晚13年買「老又小」
2022/04/05 17:00
好房網News記者賴心怡／綜合報導
房價漲速驚人，民眾若晚13年買房，不僅要面對高房價的困境，坪數也面臨縮水，甚至就連屋齡都只能越買越老。根據內政部不動產資訊平台最新統計資料指出，2009年和2021年相比，全國住宅買賣移轉平均面積減少約9坪、平均屋齡老逾11年，但是房屋總價卻上漲超過500萬元。
根據內政部不動產資訊平台最新統計顯示，去（110）年第四季全國住宅買賣移轉平均面積約為32.26坪，和首度有統計的2009年第一季平均面積41.44坪相比，相當於13年面積即縮水9.18坪，減幅達22.15％。
再以全國住宅買賣移轉屋齡變化來看，2021年第四季全國住宅買賣移轉平均屋齡約為25.15年，與2009年第一季平均屋齡14年相比，相差近11.15年，顯示民眾購買的房子越來越老。
房子越買越小、越買越老，那麼價錢呢？觀察內政部統計「住宅買賣契約平均總價」變化，2021年第三季全國住宅平均總價約為1173.7萬元，和2009年第一季總價663.4萬元相比，價格相差500萬元以上，增幅高達76.92％。
上述數據皆顯示，民眾想買房是越來越不易，除了面臨高房價、高屋齡及坪數縮水等困境，還得留意銀行放款評估更為保守，貸款成數的問題。