重量級建設＋強大交通效應　台中「1區段」住宅市場熱度難減

好房網News記者林和謙／台中報導

 

隨著台中14期重劃區與水湳經貿園區重大建設題材持續發酵，區域房市熱度也隨之升溫。其中，水湳經貿園區內備受矚目的「台中超巨蛋」BOT案，已舉行招商說明會，中信集團旗下台灣人壽更率先提出投資可行性評估報告書，整體投資金額預估高達600億元；另一方面，14期指標商場「漢神洲際購物廣場」也預計將於今（2026）年4月10日正式開幕。久樘開發推出「久樘歐森」，看好兩大建設陸續到位，可望為14期與水湳生活圈挹注人流與商業機能，該案也於16日舉行開工動土典禮。

 

台中在地建商久樘開發多年來對建築品質相當堅持，旗下「樹也Villa」對自然環境與森林復育的投入，再到品牌將Fitwel健康建築認證視為新案標配，久樘逐步建立出兼具自然、人本與永續思維的產品特性。此次推出新案「久樘歐森」，也是延續品牌健康宅理念的重要代表作，此案規劃28至37坪、2至3房產品，採零店面純住宅設計，鎖定重視居住品質與社區單純性的自住客。全案延續久樘開發強調的健康建築規劃方向，以Fitwel健康宅概念為基礎，將自然採光、通風條件與公共空間機能一併納入整體設計。建築外觀則融合歐式經典元素與現代立面語彙，透過層次線條與植栽配置，呈現具識別性的建築樣貌。

 

 

久樘開發總經理陳俊維表示，近年房市回歸自住需求，購屋族對住宅條件的評估也不再只是地段與價格，進一步延伸至通風採光、健康環境、交通便利性與生活機能等面向，反映市場對長期居住品質的重視持續提高。

 

地段條件上，因坐擁14期與水湳雙生活圈機能，未來可受惠捷運綠線與橘線交會的「文心中清站」交通利多，對外可串聯台74線、國道及市區主要幹道，同時周邊鄰近衛道中學、馬禮遜美國學校等指標文教資源，在大型建設、軌道交通、學區資源與公園綠意等多重條件支撐下，區域房市表現也備受關注。

 

此外，北屯第一座商場「漢神洲際購物廣場」，將於今年4月份正式開幕。台慶不動產中區經管會會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志說，預計將引進近500家國內外品牌，並結合電影院、餐飲與展演空間，打造複合型生活娛樂聚落，未來有望創造每年300億新台幣的營業額，為北台中注入大量人流與商機，區域房市也會受惠。

 

城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士指出，巨蛋場館、會展中心、百貨商場與五星級飯店，正逐漸形成新的城市開發模式；台中超巨蛋若順利落地，未來不僅是一座體育場館，更可能成為中台灣展演經濟的重要引擎，並帶動周邊觀光、商業與不動產市場的長期發展。