房貸增貸部分的利息支出 不得列報購屋借款利息扣除額
2018/09/11 13:48
經濟日報 記者陳儷方╱綜合報導
購屋貸款利息可以在申報個人綜所稅時列舉扣除，不過，提醒納稅人，如果增貸，就不屬於原來的購屋貸款金額，因增額貸款增加的利息支出，不能列報購屋借款利息扣除額。
南區國稅局表示，所得稅法規定，有關購屋借款利息列舉扣除額規定，只限購買自用住宅的「購屋」為目的，向金融機構貸款所產生的利息，才能申報列舉扣除額。如果換約轉貸，也只能就原始購屋貸款未償還額度內支付的利息列報為限。
購屋貸款利息可以在申報個人綜所稅時列舉扣除，不過，提醒納稅人，如果增貸，就不屬於原來的購屋貸款金額，因增額貸款增加的利息支出，不能列報購屋借款利息扣除額。圖／本報資料照片
國稅局舉例，民眾向原貸款銀行償還購屋借款金額500萬元，再向其他金融機構辦理轉貸並增加貸款金額至700萬元，其中新增200萬元，不屬於最初用於「購屋」之貸款，因此，原500萬元貸款餘額額度內所生利息支出，仍可申報列舉扣除額，但另增額貸款200萬元所生利息支出就不得列報。
申報購屋貸款利息列舉扣除額有限制，必須是以納稅義務人本人、配偶、受扶養親屬因購買自用住宅向金融機構貸款所支付的利息，並減掉儲蓄投資特別扣除額後的餘額，在不超過30萬元的限額內列舉扣除。