六都10大熱門交易火車站曝 這7站周邊房價年漲逾一成
2022/10/27 09:33
經濟日報記者朱曼寧／台北報導
軌道經濟持續發酵。據永慶房產集團統計，今年前九月六都各火車站交易量排名，以台中市西區的五權車站榮登冠軍寶座，交易量286件，表現最為亮眼，其次為新北的汐科車站以及高雄的內惟車站，前十名中，新北市入榜3個車站最多，其次則是桃園市、台中市與高雄市各占2席，而台北市則以松山車站進榜。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，雖然提到利用大眾運輸通勤，大家普遍聯想到捷運系統，但台鐵路網遍布全台，且在前瞻基礎建設計畫下，全台灣各地的鐵路建設與周邊開發陸續進行中。
近期包括台北車站E1、E2公辦都更簽約，還有桃園、台南以及高雄鐵路地下化等，同時，也增設新的通勤車站，縮短鐵路通勤運輸時間。讓鐵道路網更趨完整，加上台鐵票價相對實惠，許多都會區運輸通勤仍仰賴台鐵系統，因此，選擇火車站周邊也成為民眾購屋選項之一。
觀察熱門交易，排行第一的台中市五權車站，與太原車站即是高架捷運化車站，藉由縮短台鐵班次間距，提供更便利的通勤大眾運輸工具，不僅縫合東西側交通網絡，也帶動周邊商圈與不動產市場蓬勃發展。
排名第二的則是汐科車站，今年車站周邊房市交易量為284件，陳金萍表示，汐科車站鄰近台北市，交通相當便利，車程5分鐘即可抵達南港，加上周邊生活機能完善，以及遠雄U-TOWN結合了廠辦與複合式商場，帶來大量就業機會與購屋需求，增加汐科車站周邊的住宅買氣，同時也支撐房價，同時帶動周邊商圈發展。
陳金指出，在高鐵通車後，台鐵做為長程運輸的主要工具角色逐漸被取代，發展成為短中程快捷運輸系統勢在必行，對鄰近縣市之間的通勤民眾也最具效益，台鐵也持續朝向「捷運化」方向發展，期望以提高車站及班次密集度的方式增加乘車的便利性，提升鄰近區域的交通機能。因此，軌道經濟除了大家熟知的捷運系統外，建議民眾也可將台鐵系統納入考量，依據自身需求條件進行評估，早日購置屬於自己的房子。