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好房網News記者戴鈺純／綜合報導

 

彰化近幾年隨著建設題材豐沛，加上大量建商爭先獵地插旗，中友百貨、中捷綠線延伸、鐵路高架化等利多加持，讓當地房市長線被看好，因此常被民眾拿來跟台中外圍房市做比較。日前一名網友透露，最近幾年彰化市慢慢有了建設發展，相比台中沙鹿、烏日這些地方雖然掛著台中的門牌卻是外圍地區，是不是未來房市前景較有潛力？

 

文章曝光後，掀起熱議，網友認為，「買台中這種外圍中的外圍，真的比的上彰化市嗎？就因為多了一個台中市門牌？這幾天去看預售屋，彰化市大樓預售屋都已經到36萬了，而且價格很硬，一開始喊33、34萬都沒辦法，目前簽約完，才兩個月業務也透露賣超過一半，一線城市的外圍中的外圍真的比的上二線城市的核心嗎？」、「舊台中市一坪還不到20，你沒聽錯！我老婆台中人，所以曾經也想在台中置產，一年偶爾下去可以住個幾天，但那是台中房價還不到20的時候，現在實在太貴了，已經追上新北市，我寧願住旅館」、「如果未來要在中部置產的順序和條件，舊台中市小於40萬可以，烏日高鐵周邊小於30萬也能買，至於彰化市靠近車站必須低於30萬，其它再便宜都不會碰」、「彰化目前有22.6萬人，沙鹿區9.9萬人，烏日區8萬人，這樣還不明顯？」。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，這三區雖然不比台中市蛋黃區三屯區或市中心地帶，但房市現況佳，未來也相當看好，尤其以台中沙鹿來說，鄰近西屯、中科，房市上的地利之便，可利用特五號道路串連，比價與外溢效益不言可喻，還有靜宜大學的租屋市場，且住宅機能成熟，在房市正向話題與實質居性特性都有一定水準，一直是海線城市優等生，新案站上4字頭房價已成趨勢。

 

而烏日方面，陳炳辰說，早先因為高鐵開通帶來不少新案，近年又有捷運連結，帶來三鐵共構的實際與話題特性，還有大型商場進駐的討論度與未來發展，土地交易價碼也趨高，讓房價從2、3字頭來到4字頭，也是台中市備受矚目的順風起漲區。至於彰化市雖脫離台中門牌，但作為彰化房市一哥無庸置疑，名氣有助價量恆溫，還因為醫院聚集地帶而有醫師購屋的特性，維持房價一定水位，亦有商場百貨加以進駐，推升機能，區域新案大樓高價來到4字頭，透天新案不乏逼近總價3000萬元，未來房市利多空少。