三年一調來到 巢運：地價要反應
2015/09/11 16:24
記者游智文／即時報導
三年一調的公告地價今年將調整，巢運上午舉行記者會表示，公告地價遠低於市價，造成財團囤地、稅制扭曲，中央、地方今年應合理反應，踏出持有稅改革的第一步。
巢運表示，巢運主張持有稅改革，並非全民加稅，在地方調高公告地價同時，中央也應調整稅收結構，加重多屋囤房稅率，但同時調降自住稅率，讓自住者輕稅，多屋囤房重稅。
巢運發言人呂秉怡表示，雖然內政部公布全國公告土地現值已達市價88%，台北市更達9成，但實際上作為土增稅依據的公告現值、地價稅依據的公告地價，都遠低於市價。
以台北市萬華區的直興段一處土地為例，日前實際成交價格為每坪279萬餘元，但當地土地公告現值一坪僅68萬元，只有市價的24%；公告地價僅17.2萬元，只有市價的6%，還不到一成。
呂秉怡表示，公告價格遠低市價，造成許多不合理，豪宅「仁愛帝寶」有一戶之前以2.82億出售，屋主獲利1.73億，但交易所得稅僅158萬元；北市復興南路一間日前以4000萬元出售的住宅，一年房屋稅加地價稅是1萬7144元，比一部裕隆2000cc的一年1萬7410元牌照稅還便宜。
巢運表示，各縣市今年底將召開三年一次的地價評議委員會，地方政府應讓民意代表等非專業代表，退出評議委員會，讓專業歸專業，並把握機會，合理提高公告地價及公告土地現值。
巢運並要求中央政府應提供誘因，如增加統籌分配款，讓地方願意排除民意的關說壓力，讓公告地價合理化，中央並應調整房地產稅收結構，讓自住獲得保障，囤房則付出更大代價。