北市議價達兩成 專家：能砍價不等於有便宜
2014/08/08 16:15
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
房產雜誌指出，7月份的房市風向球已連續4個月亮起衰退的黃藍燈，不僅報紙的建案廣告量衰退，北市也有預售案出現2成的議價空間。但房產專家張欣民表示，議價率提高並不等於撿到便宜，業者可能只是提高表價，但實際價格並沒有下跌，提醒民眾要多看多比較。
7月份的房市風向球已連續4個月亮起衰退的黃藍燈，議價空間也跟著擴大。（好房資料中心）
根據房產雜誌的調查，7月份的房市並沒有好轉的跡象，房市風向球分數已降到34.7分，呈現連續4個月的下降，而北台灣預售建案的議價率已從10%提高到15%，某些個案甚至可達近2成的鬆動。此外，報紙建案廣告的釋出量也有明顯的減少，比起5月之前少了5到6成。
房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中分析，某些預售個案可能會採用降價策略製造議價率提高的假象，就是先拉高開價讓民眾砍，雖然殺價空間看似提升不少，但實際的價格並沒有變動，提醒民眾要特別注意。至於報紙廣告量衰退的現象，張欣民認為，建商可能選擇先保留子彈，等鬼月過後再大幅度釋出。