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聯合報記者李定宇／新北報導

 

新北市「台北大學特定區停二用地」用地將BOT招商轉型綜合商場空間，營運期50年，12日公告招商。市議員江怡臻認為，區域內北大商城並未滿租，市府應納入居民意見；議員廖宜琨說，北大特區發展快速，學校額滿、公設不足，應興建公共設施。市府經發局表示，會整體評估，持續與地方溝通取得共識。

 

北大特區初期僅規畫容納3萬人口，後來擴充到6萬，但如今已破5萬人居住，各項設施都有不足情況。停二用地位在樹林大成路旁，面積有1875坪，卻用來停車，市府和地方都認為太可惜。

 

 

因應北大特區持續發展，經發局透過民間參與投資招商方式，要把停車場變更為綜合商場。考量北大特區高齡者與幼童比例高，招商案主打適合學童、高齡居民所需如親子樂園、親子餐廳、特色書店等，規畫611坪做為長照機構、托嬰中心、幼兒園及活動中心等。

 

經發局表示，土地面積1875坪、容積率500％、建蔽率80％，可規畫7層高樓，總樓地板面積約1萬3915坪。但因此土地分區為停車場用地，有近5成須規畫為停車場，原有功能不會喪失，目前規畫地上6、7樓，地下3層皆為停車空間，但實際情況要視得標廠商規畫。

 

但在地議員及里長持不同意見。江怡臻表示，特區範圍許多親子餐廳難經營，且鄰近的北大商城並未滿租，市府應同步評估了解原因。廖宜琨表示，北大特區學校額滿、公設不足，市府應興建公共設施納入公益機構，利用BOT方式興建成商場營運，市府可收權利金，但不一定是最好作法。

 

當地南園里長李培鈺也說，基地不遠處的佳園路上過去開過親子餐廳，但生意難以支撐而歇業。特區內許多社區有閱覽室，還有三峽北大及柑園2座公有圖書館，商場規畫書店可能不符地方需求。

 

新北市經發局則表示，建物歷經多場地方座談及府內局處協調，定調公益空間面積611坪，符合需求規畫。透過BOT模式引進廠商，可帶入民間資金節省市庫支出、增加收入。不過並未強制要求限作親子餐廳或書店，仍保留彈性空間供廠商運用，後續將辦招商說明，也會持續與地方溝通取得共識。