賴正鎰：建商不二價時代來臨
2020/12/31 10:41
工商時報記者蔡惠芳／台北報導
全國商總理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰表示，實價登錄2.0三讀通過，宣告「建商的不二價時代來臨！」
至於新制上路後對房市有何影響？他認為，在游資豐沛、首購和首換剛性需求殷切下，實價2.0對房價影響應該不大。
全國商業總會理事長賴正鎰。圖／中時資料照片
不過，對於預售屋納管，賴正鎰也直指，通常預售屋只有案名，還沒有辦理產權登記、也沒有門牌號碼，難道政府要依照棟別，樓層來區分? 這樣豈不是徒增登錄作業困擾？「實在讓外行人看不懂！」
賴正鎰指出，立院在修法前並沒有先找建商、代銷與仲介等房地產相關業者或公會溝通，了解業界買賣作業程序，就貿然修法通過，況且預售不代表真正實質銷售，從預售屋到成屋，中間變數很多，就算簽約，還是有可能退戶，若在執行細節方面沒有想清楚，未來恐會造成很多買賣糾紛。至於紅單炒作也納入此次規範部分，他表示先前就表達支持政府嚴抓紅單炒房行為，也呼籲同業自我約束，禁止投資客以紅單轉讓賺差價。
中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，儘管資訊透明、健全最重要，但花多少錢買房是大家重要的隱私，用立法的方式強制揭露，恐怕衍生後遺症；另外，預售屋並非物權、只是債權，完工交屋前很容易讓有心人操弄，例如先買高價完成登錄、再退訂，反而造成房價資訊紊亂。
台北市不動產代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑表示，實價登錄逐戶公開透明房價，對房地產業者沒有壞處，客戶也不會因為買貴了找建商麻煩，代銷公會一定全力支持；不過，如果在新法執行的實務上遇到問題，希望政府能多幫業者解決。
達麗建設董事長謝志長表示，其實實價登錄門牌全都露，在國外已行之有年，房價讓它全都透明，也會加速購屋決策、加速成交。