高雄首購搶手無懼實價登錄 大坪數也好賣
記者葉思含╱台北報導
實價揭露後，台北市建案因開價與成交價落差大，衝擊房市表現，反觀開價較實在的高雄房市並未受影響，除今年土地交易熱絡外，目前首購產品持續夯，大坪數指標建案銷售狀況也轉好，業者直言，現在高雄建案銷售速度較奢侈稅前快了2~3倍。
下半年全台房市回歸首購產品，高雄小坪數建案表現亦佳，如鳳山區規劃24坪起的「凡登18號」目前僅剩10多戶，年中推出23~55坪的「文德苑」也已售3成，另外，規劃24~52坪的「JIA」銷售狀況也不錯。
京城建設發言人周敬恆指出，去年奢侈稅剛推出時，高雄市況相當差，平均2周售不到1戶，今年下半年開始1周可售出2~3戶，首購型產品1周賣10戶也很常見，可以說5年來最熱時期，雖然不敢斷言明年熱度持續，不過依舊抱持審慎樂觀態度。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，今年高雄最熱銷的產品為總價600~800萬元首購型與1000~1500萬元首換型大樓產品，以左營、楠梓、鳳山區較熱，另外縣市合併後，位處中間的鳳山在今年表現最佳，透天、大樓產品銷售狀況都不錯。
戴嘉聖說，高雄房市開始增溫後，不少建商陸續推出逾80坪大坪數產品，購屋族選擇多元，又以地段、基地好的大坪數產品，表現較佳。
大坪數指標建案包括京城建設10月推出的「花賞」、「鉅誕」，至今已售4成，興富發建設「國王1號院」928檔期進場，現場副主委黃惠玲表示，目前已售3成，每周可吸引25組民眾看屋，其中不乏北部南下的投資客。
城揚建設預計明年再推出2~3個逾70~80坪大坪數產品，城揚建設首席副總經理陳靜儀表示，案量總計約400~500戶，對明年高雄市況仍抱持信心。
戴嘉聖說，過去高雄土地開發量少，但從去年開始，土地交易量增，因高雄以成屋為主，許多建案趕在去年、今年開工，造成現在高雄建案有缺工、缺料狀況，也顯得高雄的房市似乎特別熱。京城建設發言人周敬恆說，今年下半年搶人才、缺工狀況愈來愈明顯，許多建案工程進度可能會延誤。