開發限制鬆綁 關子嶺地主大利多
2021/12/13 17:04
好房網News記者王惠琳／綜合報導
關子嶺位於台南市白河地區，於日治時期發現泥漿溫泉後，自此聲名大噪，名列台灣四大溫泉之一。為利用關子嶺地區天然資源及現有旅遊設施，以充分發揮其觀光服務機能，關子嶺特定區計畫已完成第三次通盤檢討程序，並於今年10月14日發布實施。
台南都發局長莊德樑表示，此次通盤檢討依據實際發展現況，檢討計畫區內各項土地使用及公共設施的需求，特別針對旅館區增加容許使用項目及解除整體開發限制，可謂地主兩大利多，例如白河水庫周邊乙種旅館區土地未能有效利用，檢討後調整為「第一種觀光服務專用區」，未來可供旅客服務中心、大眾運輸轉乘設施、農產展售中心、運動服務業、運動用品租賃業、零售業、一般服務業、餐飲業及旅館使用。
而位處溫泉區的旅甲（2）、旅乙（2）因整體開發規定的限制及遊樂區久未開闢，經此次檢討後分別調整為「第二種、第三種及第四種觀光服務專用區」，以供溫泉相關公共設施（如泡腳池、公共浴池）、親水設施、旅客服務中心、文化設施及社教設施、社區遊憩設施、自行車租借設施、農產展售中心、零售業、一般服務業、餐飲業及旅館使用；另旅甲（1）及部分旅乙（2）為簡化且統一分區名稱，一併分別變更為第五種及第六種觀光服務專用區，仍維持原使用強度及容許使用項目。
都發局說明，枕頭山地區因登山客及104年觀景台興闢所引入地觀光人口，以致該地區有商業、遊憩等觀光發展需求，因此規劃第七種觀光服務專用區，並可透過後續土地捐贈取得枕頭山觀景平台土地的廣場用地，未來可提供旅客服務及諮詢、遊憩設施、小型零售販賣、廁所及遮蔽設備等性質使用，此案後續等土地所有權人與市府簽訂協議書並完成捐地後，再辦理發布實施。