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好房網News記者唐主桂／綜合報導

 

近期房價上漲有感，不過究竟漲了多少呢？內政部今(31)日公布住宅價格指數，單單一季就上升了2.32％，跟去年同期相比較更是飆上升8.62％，六都更有3個縣市成長幅度超過一成。

 

根據內政部公布的110年第4季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為117.50，與上季比較上升2.32％，較109年同季上升8.62％。單就一季的漲幅來看，漲幅最高的是桃園市，季增3.26％，高雄市成長幅度也有3.06％，台南市與台中市也分別有2.89％、2.70％。

 

 

 

 

至於交易熱區，內政部說明主要仍位於新開發或具重大投資建設的地區，其中桃園市主要集中於中正藝文特區、八德區及桃園高鐵特區；高雄市為鼓山區的高雄美術館特區、凹子底(農16)區段徵收區、楠梓區、新興區及前金區；臺南市為永康區、東區、中西區及安平區五期重劃區；臺中市則集中於西屯區逢甲商圈週遭、北屯區及北區交界處的捷運綠線四維國小站至文心中清站沿線週遭、東區以及南區。

 

若是以一整年的住宅價格指數變動來看，成長最兇的則是台南市，達到11.88％，其次是台中市的11.56％，桃園市則為10.25％，成長同樣達到雙位數；高雄市年成長為9.69％，新北市及台北市則分別為6.20％和5.58％。

 

內政部指出，依行政院主計總處初步統計，110年第4季經濟成長率為4.86%，仍維持成長情況；整體貨幣金融維持寬鬆環境，五大銀行購屋貸款利率雖由歷史低點微升，但仍維持在1.355％相對較低水準，投入房市資金持續增加；此外，在預期通膨及預售屋市場價格上漲因素影響下，推升本季住宅價格指數持續上升。

 

不過內政部表示，中央銀行在去年12月已推出第4波選擇性信用管制，金管會亦同時提出對銀行、票券金融公司的不動產保證業務控管措施，將可降低投入房市資金動能；另外，內政部在去年12月亦提出平均地權條例修法草案，預期修法後將能有效遏止不動產市場交易炒作，有助於市場理性穩健發展。