從休閒園區到生態地標　滬尾藝文園區如何成為建商轉型典範

好房網News記者李彥穎／新北報導

 

在國旅市場與後疫情時代的轉型浪潮中，開發商如何賦予土地新的永續意義已成為產業焦點。位於新北市淡水區的「滬尾藝文休閒園區」作為將捷集團旗下指標性的文創觀光場域，不僅結合了星級酒店與自然景觀，更成為集團實踐「城市轉型服務商」的重要案例。將捷集團董事長林嵩烈指出，該園區自完工營運以來，成功將淡水的歷史地景與現代休閒需求結合，並透過低衝擊開發模式，讓建築與在地環境共生，成為北台灣具備高度辨識度的複合式永續地標。  

 

林嵩烈表示，滬尾藝文休閒園區是集團在公私部門合作模式下的重要成果，園區設計初期便高度重視環境永續與景觀共融。林嵩烈說，園區不僅擁有獲得綠建築標章的酒店設施，更透過大面積的植栽綠化與開放空間，讓建築物「消失」在淡水河畔的自然景致中。這種以環境為先的開發邏輯，是集團推動永續建築的重要實績，並透過BIM技術監控建築全生命週期的碳足跡，確保園區在營運階段能持續降低對環境的負荷。  

在生態復育與生物多樣性方面，林嵩烈強調，園區開發過程中特別針對在地物種進行保護與復育。林嵩烈指出，透過營造友善的棲地環境，園區內已觀察到多種珍貴生物，除了常見的蜻蜓、豆娘，還發現別稱狗蛙的貢德氏赤蛙、青斑蝶、台灣特有亞種紅嘴黑鵯，在園區旁的米粉寮溪也常看到白鷺鷥在捕食，甚至還在米粉寮溪及園區滯洪池成功復育了原生種日本絨螯蟹，也就是俗稱的毛蟹。

林嵩烈表示，滬尾藝文休閒園區不僅是一個提供住宿與餐飲的場域，也成為了一個文化與生態能量的集散地，集團每年在園區內舉辦多場藝文展演，並結合生態導覽活動，將淡水的藝術與自然氣息導入民眾生活，這種經營模式讓房地產不再只是單次的銷售，而是透過持續的營運服務產生穩定的現金流與品牌價值。  

林嵩烈強調，將捷集團對滬尾藝文休閒園區的經營核心在於「共好」。園區不僅創造了在地就業機會，更結合綠色能源應用，透過數位精準管理與智慧服務，這個成功經驗也可望延伸至未來其他的複合式開發案中，實現建商作為社會基礎建設服務商的深遠承諾。