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好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 

桃園房價不再親民了嗎？根據桃園不動產e指通統計2023年1月到2024年4月桃園市成交量逾百件生活圈5年內新成屋大樓均價，結果發現新成屋均價仍維持1字頭的，僅剩龍潭區的「大坪市地重劃區」，其餘全數站上2字頭。

 

數據揭露桃園14大生活圈單價依序為「青埔特區」40.82萬元、「桃園小檜溪」40.18萬元、「桃園中路」38.36萬元、「龜山A7」35.31萬元、「桃園車站前」34.31萬元、「中壢車站前」32.77萬元、「蘆竹A10」32.53萬元、「蘆竹大竹」32.49萬元、「龜山市區」30.78萬元、「八德區公所」30.45萬元、「大園客運園區」22.94萬元、「觀音草漯」22.39萬元、「楊梅幼獅」22.26萬元、「龍潭大坪市地」19.6萬元。由此可知1字頭房價除了龍潭大坪市地外，幾乎可說絕跡。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，該地段相較偏鄉，區域風貌符合鄉下概念，而論及桃園市即便二線如觀音都有鄰近交流道，可與市區快速往來的便利之處，但當地則還要十幾二十分鐘的車程，也較為山區，除非情有獨鍾的特殊需求，如喜歡山野清幽的景致，否則若要通勤往返則建議多想2分鐘，還得留意土地分區是否可作住家、山區地勢居住安全等事項，如今房價高低其來有自，能來到絕對低價的房市地帶或物件，發展性與宜居性都得有心理準備。

 

寶麟廣告副總經理管清智也表示，桃園整體房市由青埔領軍，帶領衛星區域包括A20、A10、觀音草漯、大園客運園區、中壢過嶺等重劃區，持續衝出交易量，而包括A7、中路、經國、小檜溪、八德擴大等重劃區表現也很好，預估今年桃園房市量價會越過前一波高點，各重劃區將進入房價新篇章。